Услуги: Консалтинг, постановка продаж, продажи, управление продажами, маркетинг, операционное сопровождение
Собственник районного торгового центра общей площадью 15 000 кв. м в спальном районном Санкт-Петербурга
Клиент
Выход из актива
Какая была задача
Наши действия по решению задачи
Что было сделано
При продаже оптом новый собственник собирался поменять управляющую компанию, что являлось существенным сдерживающим фактором при принятии решения.
Продажа в розницу гарантировала сохранение управляющей компании собственника на объекте и позволяла получить более высокую выручку от продажи, хотя сроки выхода из актива были растянуты во времени.
Рассмотрели несколько сценариев выхода из актива — через продажу оптом имеющемуся интерессанту и через продажу в розницу.
Было принято решение продавать объект в розницу.
Реализовали проект «под ключ»:
Сформировали розничный доходный продукт на недвижимости (УТП, калькулятор дохода по каждому арендатору и лоту, книга продаж)
Сделали «нарезку» под розничную продажу, раскадастрировали объект
Разработали комплект документов на сделку — для продажи и для обеспечения инвестору пассивного дохода
Сформировали план продаж и стратегию реализацию, бюджет реализации проекта
Маркетинговое сопровождение проекта (реклама, пиар, акции и спецпредложения)
● 01
● 02
● 03
● 04
● 05
Управление продажами, продажи
● 06
Наши решения
Какой получили результат
Результат
Полностью упаковали продукт пассивного дохода от недвижимости для розничного покупателя.
Выгода
Сохранили на объекте управляющую компанию собственника, собственник продолжил получать доход от управления и эксплуатации объекта, что позволило также защитить объект от «шанхая» и сохранить общую концепцию торгового центра.
Нашли оптового инвестора на весь третий этаж и якорного продуктового арендатора, что позволило сразу реализовать 50% площадей объекта, вывести из продаж наименее привлекательный третий этаж и самый дорогой лот стоимостью от 70 млн рублей.
Планово вели розничную реализацию лотов на 1 и 2 этажах.
Вы можете оставить заявку, и мы обсудим, как ее лучше решить
У вас похожая задача?
Собственный портал о доходной недвижимости в сегменте отелей и сервисных апартаментов
Портал
купить-номер-в-отеле.рф
Мы собрали лучшие предложения по доходной недвижимости в России.
Продажа жилой, коммерческой или доходной недвижимости
У всего своя специализация, своя целевая аудитория со своими переживаниями, ожиданиями, возражениями, триггерами принятия решений, поставленными целями, шаблонами поведения.
Мы специализируемся на доходной недвижимости и поможем сделать востребованный продукт.