Услуги: Консалтинг, постановка продаж, продажи, управление продажами, маркетинг, операционное сопровождение
Собственник офисного объекта, полностью сданного в аренду моно-арендатору.
Клиент
Выход из актива
Какая была задача
Наши действия по решению задачи
Что было сделано
Рынок потенциальных покупателей крайне ограничен
Длительные сроки экспонирования
В случае заинтересованности — аудит перед покупкой до 6 месяцев, торг и понижение стоимости, высокий риск срыва сделки и нового поиска покупателя
Стоимость экспонирования объекта при продаже «в одни руки» составляла 1,3 млрд рублей до торга.
Минусы продажи большого актива целиком в одни руки:
Предложили продавать объект в розницу как готовый арендный бизнес, приносящий покупателям стабильный пассивный доход.
Реализовали проект «под ключ»:
Провели исследование прямых и косвенных конкурентов
Сформировали розничный доходный продукт на недвижимости (УТП, калькулятор дохода, книга продаж)
Проанализировали планировки, сделали «нарезку» под розничную продажу с максимальным сохранением текущих планировок, раскадастрировали объект на 200+ отдельных помещений
Разработали комплект документов на сделку — для продажи и для обеспечения инвестору пассивного дохода
Сформировали план продаж и стратегию реализацию, бюджет реализации проекта
● 01
● 02
● 03
● 04
● 05
Маркетинговое сопровождение проекта (реклама, пиар, акции и спецпредложения)
Управление продажами, продажи
● 06
● 07
Наши решения
Какой получили результат
Результат
Плановый выход собственника из объекта. При этом его доход формировался 2-я источниками: от продажи лотов, и от аренды еще не проданных лотов.
Выручка
Выручка от продажи выше на 40% от ожидаемой при продаже «в одни руки», не учитывая доход от аренды, поступивший за время реализации проекта.
Сохранили управляющую компанию собственника на объекте, клиент продолжил получать доход от объекта за счет управления и эксплуатации.
Расположенный по соседству объект аналогичной площади продан с торгов по цене ниже 60 000 рублей / кв.м.
Торги
Выгода
Вы можете оставить заявку, и мы обсудим, как ее лучше решить
У вас похожая задача?
Собственный портал о доходной недвижимости в сегменте отелей и сервисных апартаментов
Портал
купить-номер-в-отеле.рф
Мы собрали лучшие предложения по доходной недвижимости в России.
Продажа жилой, коммерческой или доходной недвижимости
У всего своя специализация, своя целевая аудитория со своими переживаниями, ожиданиями, возражениями, триггерами принятия решений, поставленными целями, шаблонами поведения.
Мы специализируемся на доходной недвижимости и поможем сделать востребованный продукт.